인테리어 업체 잘 고르는 법(불량 업체 피하기)

안녕하세요.

가끔 인테리어 업체 잘못 만나서 고생하시는 원장님들을 보면서 안타까운 마음에

1년 동안 인테리어 2번(총 4억) 하면서 얻은 경험을 공유합니다.

제가 한 업체는 댓글이나 쪽지로 문의 주셔도 추천하지 않습니다. 

저희 학원 공사한 업체 추천하려고 쓴 글이 아니며 

특정 업체를 추천하게 되면 제가 쓴 글의 신뢰도에 의문이 생기기 때문입니다.​

1) 학관노에서 댓글로 추천하는 업체 제외하기

공사가 밀려있고, 신뢰할만한 업체는 여기서 댓글 작업을 하지 않습니다.

바꿔서 생각해보면 됩니다.

원생 많고 입소문 좋은 학원이 맘카페에서 댓글로 저희 학원 오세요~라고 쓰고 있지 않을 것입니다.

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업체가 자기 홍보를 댓글로 하는 건 공사가 별로 없는 한가한 업체라는 뜻입니다.

그런데

교묘하게, 혹은 대 놓고 자기가 공사한 업체 추천한다고 하는 원장님 댓글 있는데

그것도 대부분 인테리어 업체가 쓰는 글입니다.

2) 실내 건축 면허가 있는 업체인가?

1500만원 이상의 공사는 실내 견축 면허가 있어야 할 수 있습니다.

견적 받기 전, 문의하기 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

'실내 건축 면허' 유무만으로도 불량 업체를 많이 거를 수 있습니다.

'많이' 거를 수 있다는 뜻이지....다 거를 수 없습니다. 

양아치는 어딜가나 있어요.

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3) 키스콘(KISCON건설산업지식정보시스템)에서 조회 가능한 업체인가? (찾기 어려움)

쉽게 설명하면, 국토교통부에 공사를 신고해야 하는 '인증된' 업체라는 뜻입니다.

분쟁 발생시 처리할 수 있는 보호막입니다.

아무 업체나 키스콘에 등록할 수 없습니다. 

그래서 키스콘 등록된 학원 전문 인테리어 업체는 별로 없습니다.

당연히 키스콘에 등록된 업체가 학원 공사를 할 수 있습니다. 

그런데 견적은 조금 비싸 보일 수 있지만 안심하고 공사할 확률이 높죠.

​

4) 인테리어 업체가 날품을 쓰는가? 협력업체가 있는가?

인테리어를 시작하면, 현장 소장님이 오고 여러 공정 반장님들이 옵니다.

그런데 견적 볼때 온 소장님이 아니라 다른 소장님이 오기도 하는데, 

단기 계약된 '일당' 소장님일 수도 있고 업체가 데리고 있는 여러 소장님 중 한 분일 수도 있습니다.

미리 확인하셔야 합니다.​

전기/목공/도장 반장님 혹은 인부들은 

인테리어 업체도 인기통(인테리어 구인 카페)이나 숨고에서 데려오는 경우가 허다합니다.

즉, 인테리어 업체도 처음 보는 사람을 쓴다는 뜻이죠.

이 경우엔 작업 퀄리티를 보장하기 힘들고 AS할 때 문제가 생깁니다.

실제 작업자가 AS를 하러 와야 하는데, 연락이 안 돼서 다른 작업자가 올 가능성이 큽니다.

일당 받고 일한 작업자가 AS를 하러 오는 경우 별로 없습니다.​

공사가 많고 탄탄한 인테리어 업체는

공정별로 협력업체를 보유하고 있습니다.

그러면 학원 공사할 때 본 반장님이 AS할때도 오십니다.

작업 퀄리티가 맘에 안들면 인테리어 업체가 협력 업체를 협박(?)하기 때문에

협력 업체도 거래가 끊기지 않기 위해 책임있게 일합니다.

물론, 협력 업체가 고용한 인부가 일을 잘 못하는 경우도 있죠.

그러면 현장 소장님이 그 인부 그냥 귀가시켜 버립니다. 

업체에 전화해서 인부 교체해달라고 하죠.​

비유를 하자면,

작은 수학 교습소 하는 원장이 

훈장 마을에서 가장 저렴한 과목별 강사를 한 달만 최저 시급으로 고용해서

교육청 허가도 안 받고 종합 학원인척 강의하는 상황입니다.

학부모님들은 '종합 학원, 믿을만한 강사'라고 아이를 맡기겠죠?

그런데 선생님은 대충 수업하고, 직보때 안 보일겁니다.

이런 학원에 아이를 맡기지 않듯이

이런 업체에 공사를 맡기지 마세요.

​

5) 견적서가 상세한가?​

식, EA로만 간략하게 쓰인 견적서를 대부분 보게 될 것입니다.

이건 인테리어 업체가 고객에게 눈탱이를 씌우기 쉬운 '갑지' 견적서입니다.

업체에게 '을지' 견적서를 달라고 하십시오.

'을지'는 세부 견적서를 말하는데, 

공정별 / 단위 면적당 / 개당 / 제품명 / 길이 / 사이즈 등의 세부 항목이 기재되어 있습니다.

저는 '을지'를 주는 업체에게 공사했는데 세부 견적서가 20장이 넘었습니다.​

6) 추가 금액이 정말 없는가? 

견적서가 상세하면 추가 금액이 나올 수 없습니다.

반대로 말하면,

견적서가 친절하지 않으면 추가 금액이 나옵니다.

특히 초기 견적이 낮은 업체를 의심하세요.​

예를 들어 견적을 A, B, C 업체에서 받았는데

A업체는 5천

B업체는 7천

C업체는 8천

이렇게 제시합니다.

당연히 A업체에서 하고 싶어집니다.

그런데 결과적으로 A업체는 초기 5천 + 추가 금액 3500 = 8500이 됩니다.

추가 금액 안 내면 되지 않나? 라고 생각하실 수 있는데,

공사 진행 도중에 막무가내로 추가금을 요구합니다.

안 주면 손 놓고 공사 못하겠다고 버팁니다. 

갑을이 바뀌는 어이 없는 K-인테리어 시장을 목격하게 됩니다.

돈 내고 공사하는 건 원장님인데, 돈을 더 주면서 제발 잘 끝내달라고 업체에게 빌게 됩니다.

C업체는 양심적인 업체라서 8천으로 추가금없이 공사를 할 수 있었을텐데 나중에 후회해도 소용 없습니다.

그리고 추가금까지 해서 8500을 주고 한 A업체의 퀄리티가 말이 안 나오는 상황이 펼쳐집니다.

문이 제대로 안 닫히거나, 콘센트가 엉뚱한데 있거나, 제작 가구 사이즈가 잘못되어 있거나

전기/소방 공사를 잘 못해서 허가가 안 나오거나...등등 상상 그 이상입니다.

*처음에 견적서 받으면 상단 하단의 작은 글씨가 있다면 잘 보세요.

어떤 업체는 전기/소방/OO 별도...라고 기재해서 초기 견적을 낮춥니다. 이러면 당연히 저렴해보입니다.​

비싸다고 무조건 좋은 업체는 아니지만

초기 견적이 지나치게 싼 업체는 피해야 합니다.​

평당 80 혹은 100으로 하는 건 진짜 '칸막이'만 하는 수준입니다.

요즘 인테리어는 최소 평당 130은 잡아야 합니다. ​

여기서 댓글 작업하는 업체들이 노리는 건 명확합니다.

평당 80, 100으로 저렴하게 하는 원장님들이 타겟입니다.

일단 싸게 견적 주고 계약서 작성 후에

추가금으로 장난쳐서 비싸게 대충 공사합니다.​

그럴듯한 공사 완료 사진에 속지 마세요.​

보디빌더들 바디프로필 사진은 보기 좋지만

장기, 근육, 연골이 아픈 분들이 많습니다.​

학원 인테리어도 마찬가집니다.

사진은 예쁘지만 벽을 천장 끝까지 쳐서 방음이 잘 되는지

벽을 2p로 치고 안에 방음이나 흡음재를 제대로 넣어서 학원이 조용한지

전기선이나 케이블을 CD관이나 SF관을 써서 천장과 벽 안에 잘 넣었는지

스프링클러의 간격을 소방법에 맞게 잘 설치하였는지 등

눈에 보이지 않는 것을 확인하셔야 합니다.​

*참고로 저희 학원 인테리어는 평당 180들었습니다. 

공사한지 거의 1년 되어 가는데 

아직도 저희 인테리어 업체 대표님+소장님 단톡방에서

매일 일상 공유하면서 수다 떨고 친해졌습니다. 당연히 AS도 잘 해줍니다.

이 말인 즉슨 공사 후에도 만족감이 크다는 뜻이죠.

인테리어가 잘되었는지는 공사 직후에 확인하기 어렵습니다.

계절을 지내면서 자리잡아가는 모습을 보고 자재들의 내구도를 확인해야 합니다.

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7) 내가 호구로 보이는가?

수업하랴, 운영하라 너무 바쁘시겠지만

원장님들이 인테리어 공부를 하고 공사를 시작하셔야 합니다.​

"소장님만 믿습니다"

"인테리어 잘 몰라요. 믿고 맡기겠습니다"

"이 학원 인테리어 사진이랑 똑같이 해주세요"​

이렇게 맡기면 안 됩니다.

공정 순서나 전체적인 흐름이라도 알고 있어야 업체가 긴장합니다.​

"사랑하게 되면 알게 되고, 알고 나면 보이나니, 그때 보이는 것은 전과 같지 않으리라"

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