원룸인테리어에 관해서 질문좀 할게요 ㅠㅠ

안녕하세요. 대학생때 원룸에서 자취를 하다가 올해 졸업을해서 내년이나 내후년에 직장을 구하면 원룸으로 구할껀대요... 궁굼한게 있어서요.

1.원룸은 보통 보증금/월새 이렇게 계약을 하게 되잖아요? 물론 전새도 있지만...

만약에 인테리어를 위해 벽지나 장판을 바꾸고 싶다 하면 장판이나 벽지 다 뜯어내고 다시 갈아야 하는데 그때 주인집의 동의가 꼭 있어야 나요? 동의 없이 바꾸거나 인테리어를 하면 보증금에서 뺀다거나 제가 물어줘야하나요? 그리고 만약 인테리어를 한다고 하면 업체를 부를 생각인데 업체를 부르게 되면 어떤식으로 진행되며 비용은 얼마나 하나요?

2. 왜 원룸같은 곳 구하다보면  풀옵션이다, 뭐다 해서 tv나 침대같은거 있잖아요 만약 그런게 인테리어할때 걸림돌이 된다면 빼도 상관 없나요? 

3.마지막으로 싱크대나 신발장 옷장같은 기존에 있는 가구같은거도 바꿔도 되나요?  만약 안된다고 하면 그걸 가능케 만들 방법은 없나요?