[특별기고] 노후 주택 문제, ESG 시대의 새로운 해법 찾아야

현재 공동주택은 노후화의 거대한 물결 앞에 서 있다. 30년 이상 된 수많은 아파트 단지들이 재정비를 필요로 하고 있다.그러나 유일한 해법으로 여겨지던 '전면 재건축'은 더 이상 만능의 답이 될 수 없다. 막대한 비용, 주민 간 갈등, 환경 문제 등 재건축이 가진 구조적 한계가 뚜렷하기 때문이다.이제 우리는 ESG(환경·사회·지배구조) 가치를 실현하는 지속가능한 관점에서 노후 주택 문제에 접근해야 하며, 그 핵심에 바로 '맞춤형 리모델링'이 있다. 맞춤형 리모델링은 필요한 부분만 선별적으로 고치는 방식으로, 외장, 설비, 커뮤니티