> 커뮤니티 > 인테리어X파일
인테리어X파일
직접하기 힘든 이야기를 풀어내는 위로가 되는 게시판이 되기를 바랍니다.

사업을 진행함에 있어서 알아야 할 내용입니다.

G CYTLum 3 105 2 0

다음의 인테리어 실무생활이란 카페의 카페지기님께서 올려두신 내용입니다. 주변의 많은 분들이 아래의 내용부분을 실천하지 않고, 공사를 하시다가 기성문제로 공사가 중지되고, 어려움을 겪게 되는 것을 보아왔습니다. 어떻게 보면 공식같은 내용인데. 우리가 몰랐던 것은 아닌지. 읽어보시고 메모를 해두었다가 참고하시면 분명 도움이 될 것 같습니다. 

 

 

 

어찌보면 내가 겪은 내용이라 할 수가 있겠습니다.

해야할 때 기회를 놓치고 인연에 얽메어 나만 힘들어지는 상황을 겪고난 이후 사업의 로드맵을 다시 정리했습니다.

참으로 어렵고 힘든 시간들이었는데...버릴건 버리고 담을건 담아서 다시 진행하고 있으니 사업을 하시는분들 이라면 한두가지는 

귀담아 들으셔도 좋을 듯 합니다.

 

 

사업다운 사업을 하시려면(일의 내용에서만 말씀드리겠습니다.)....필요 할 겁니다.

먼저..사업자등록증을 내십시요..

.하나..개인은 개인사업자(일반)을 내시고 일의 규모가 있다면 법인사업자를 꼭 내십시요.면허까지두요...

일의 발단은 사업자로 시작해서 사업자 때문에 해결되는 경우가 있습니다.

정상적인 절차를 밟아서 진행을 하시고 정상적인 세금을 납부하시며 사업을 하시는게 큰 틀에서는 남는장사입니다. 비과세 일만 하나는것은 그 정도 규모가 작다는것이고 일의 체계가 갖춰지지 않았다는것을 나타내는 척도가 될수도 있습니다. 클라이언트와 직접 연결되어 진행하는것 이라면 필요가 없을수도 있으나 사업은 언젠가 그 이상을 뛰어넘어 진행될 수가 있다는걸 꼭 기억하시는게 좋습니다.

 

.둘..일을 진행함에 있어 반드시 계약서를 작성하세요..선수금(계약금) 공정에 따른 중간기성(중도금)..준공 후 잔금으로 나누어 정확한 날짜를 명시하여 계약서를 꼭 작성하세요..

 여기서 계약시 사업자 등록증이 꼭 필요합니다.개인대 개인이라면 인감첨부해서 계약서 작성하시구요..사업체라면 개인사업자는 사업자등록증 사본으로...법인 사업자라면 여기에 법인 인감증명서를 첨부하여 작성하시는게 좋습니다.

사업체 끼리라면 면허에 세금완납증명서를 요구합니다.이는 공사를 진행하면서 자금경색으로 인한 집행이 있을수 있어 공사가 중단될 수도 있으니 상대방의 자금력이나 능력을 간접적으로 보는경우라 할 수가 있습니다.

물론 저도 못지키는 경우가 많습니다만 정확한 계약서를 작성하다보면 기성을 지급해야 하는 날짜를 분명히 기억하고 준비를 한다는겁니다.이러한 서식이나 요식행위가 나중 결제나 원만한 일 진행을 위해 꼭 필요합니다.

하지만 이런 약속이 없는 계약서나 약정서라면 적어도 한쪽은 불합리하게 일이 진행될수가 있습니다.미루고 미루다 나중엔 흐지부지되어 안좋게 마감될수가 있으니 꼭 작성해서 절차대로 진행되는게 좋습니다.

 

.셋...큰 현장에서 기성이 두번이상 미루어지면 공사를 반드시 중단하십시요..

저는 이것을 못해서 크게 당한 케이스인데요..적잖은 스케일의 공사에서 기성없이 공사하는게 쉽지않은 일이거니와 이후 큰 부담으로 작용될수 있습니다.현장에서야 물론 마감 후 반드시 지불하겠다고 하거나 어떤 경우를 내세워 마감을 하려고 노력하겠지만 상대측 사정이 나의 어려움으로 돌아오는 경우가 허다합니다.

 또한 참 힘든 경우라 할 수 있겠지만 어떤 관계(선후배/지인/친인척)에 의한 공사라 하여도 상대방이 힘들다면 기준은 객관적인 기준을 적용하여 진행하시길 바랍니다.이런한 경우 나중 꼭 더 안좋은 경우가 발생합니다.본인은 결제를 하지 않으면서도 나중에가선 그럴줄 몰랐느니..아님 첨부터 못한다하지 그럼 다른업체에 부탁을 했다느니 어쩌느니...이런 말썽의 소지가 있으니 그 당시는 서운하더라도 짚고 넘어가는게 확실히 좋습니다. 

물론 여기서는 규모의 공사에 대해 말씀드리니 소규모 공사라면 자체 판단하시길 바랍니다.

 

..넷....상대방(발주측)이 어려운 경우가 발생한다면 현장을 위해 기성결제 날짜를 계속 연기해 주는것보다 집행을 하여 해결하는게 야속하지만 자신의 회사를 위해서 좋은경우가 있습니다

사실 이부분의 판단이 젤 힘든 경우 인데요..제가 겪어본 바로는 집행하는게 훨 나은 결과를 낳았습니다.모든 판단에 정말로 힘든경우다..라고 판단했을시 진행하시는게 좋습니다.자칫 잘못했다간 나중 좋은관계마저 힘들어 질 수도 있으니 관계가 어려울수록 자주 통화하고 자주 만나고 사정을 정확히 판단 후 결정하시길 바랍니다.

 저 같은 경우도 상대 사정만을 봐주다 보니 다른 협력업체는 다 받아갔는데 나만 못받고 힘들어지는 미련한 결과를 가져오더라구요..

 

.다섯...자신없는 일은 과감히 포기하세요..

 공사의 규모만 보고서 자신없는일을 진행하다보면 자신뿐만이 아니고 발주한 업체까지 곤란한 상황에 처하게되니 자신의 능력에 부합되지 않는 일이라면 포기하고 다음 기회를 위해 꾸준히 준비하는게 좋습니다.

 몇년 전 서울 종로현장 "르.미**"건설 주상복합 모델하우스 공사를 하려고 준비중인데..그 회사 소장님이 중층 250여평의 공사를 15일만에 마감해 달라는 의뢰를 한적이 있습니다.주야간을 한다해도 사실 힘든일이지요.아뇨..불가능합니다.도면완료 미팅 후 계약전.하루 고민하다가 사양했습니다만..만일 할 수 있다고 했다가 준공을 못할시 지체상여가 문제가 아니라 그 뒤로 연결되어 오는 광고며 모든 사업에 대한 책임을 내가 져야하기 때문에 그냥 포기해버린적이 있는데 자신이 감당하기 힘든일은 과감히 버리는게 좋습니다.

 

.여섯...업체에 결제를 못해주게 되면 반드시 먼저 연락 하세요..

사업을 진행하다보면 간혹 기성결제가 늦거나 아예 보류되는 경우가 있습니다.그렇다보면 큰 현장을 진행하는 경우라면 협력업체 결제가 자동 어려워질 수가 있는데요..이럴경우 미리 연락을 하는게 좋습니다.협력업체로부터 오는 결제 전화를 기다리기전에 미리 전화를 해서 사정 얘기를 한 후 양해를 구해보시구요..안되더라도 전화를 피하거나 꺼놓지 마세요..나중 더 안좋은 결과를 초래 합니다.

 

..일곱...사업장의 오너라면 시공과 관리를 구분해서 행동하세요..

자신이 수주한 공사에 자신이 직접 공구들고 시공을 하다보면 자칫 "갑"측으로부터 오너가 아니고 작업자로 오해되어 쓸데없이 더 많은 일을 할수가 있습니다.또한 소위말해 체면이 우습게 되는 경우도 있으니 상황에 따라 잘 구분하여 행동하시길 바랍니다.이런경우는 결제부분에서도 순위가 밀릴 수 있습니다.

 

..여덟...갑"측이나 을"측 이 서로 많이 만나되 대화가 아닌 말은 많이 하지 마세요...

많은 말속엔 쓸 말이 별로 많지 않은 경우가 있습니다.

자칫 오해로 다음공사까지 그르칠수가 있으니 적당한 대화가 필요합니다.

 

..아홉..본인 회사의 직원들에게 잘 해 주세요..

회사의 재산은 내 머리와 능력, 멋진 건물과 자동차가 아니고 열정적인 직원이 재산입니다.

다음날 아침 콧노래 부르고 회사로 돌아올 수 있는 직원들이 회사의 가장 큰 재산이니 항상 직원들의 처우와 업무에 신경써서 관리하시길 바랍니다. 회사 오너란 저도 잘 사실 몰랐는데...직원의 머릿속을 훔쳐내 벌어먹는 어찌보면 도둑놈(?)이라 표현해도 좋을 듯 합니다.

능력있는 직원이 없다면 그 회사는 항상 그 수준일 것이며 능력있는 직원일수록 불만이 많을수도 있습니다만 그런 직원들과의 조화는 관리자 오너의 역할과 몫이겠죠..

 

그리고 .....정직해야 합니다.그리고 서로 감사의 표시정도는 필요할 때가 있습니다.

오너라면 적어도 정직해야 합니다.업무에서는 냉정해야 하고 인간적으로 만남에선 정직해야 합니다.부풀려 얘기하거나 과장된 얘기는 사실 이 업계에서는 숟가락 몇번 놔 보면 금새 알수가 있습니다.정직하게 서로를 대해주시고 갑측에서 기성이 나왔을시 직원 한두명과 식사(금품제공 아님)를 할 수 있는 여유를 가지시고...갑"측 또한 시공을 잘 해준 을"측 직원이 있다면 함께 식사자리 초대해 같이하는 시간을 갖는다면 향후 더 나은 공사가 진행될 수 있을거라 확신합니다.

 

아..또 한가지..더..세금계산서 발행은 특히 더 신경써 주세요..

갑"측에서 세무신고때만 되면 세금계산서 추가 발행이라든지 선입금없이 예정으로 발행을 요구하게 되는데..이렇게 발행하게 되면 나중 일이 잘못되었을시에 이중으로 고생하게 됩니다. 예을 들어 내가 발행해준 1억의 세금계산서가 갑측에서는 신고를 해버릴 경우 세금이 입금되면 문제가 없으나, 입금되지 않을시는 모든게 본인이나 회사의 빚으로 남게 됩니다.

 또한 세금이 입금되었을시는 반드시 빨리 납부해 버리세요..마치 눈먼 돈이 입금된 것처럼 일단은 써 버리리면 나중 국세청의 압류와 독촉은 피해 갈 길이 없습니다.국세는 영원히 죽을때까지 내야만하는 세금으로 남습니다.

 

법인을 설립할시에 흔히들 본인이 대표이사를 하고 부인이나 친인척을 감사나 이사로 내세우는 경우가 종종 있는데 본인 대표이사를 포함하여 감사나 이사중 부인이나 친인척의 경우로 판명이나고 주식의 49%이상을 소유하게 될시 과점주에 해당이되어서 법인 파산이나 폐업시 그리고 체납시에는 법인이지만 사유법인으로 분류되어 모든 채무를 대표이사와 친인척명의자 개인이 떠안게 됩니다. 하지만 과점주가 아닌 법인일시에는 법인에서만 해결하게끔 되어 있으니 잘 판단하시어 법인설립하시길 바랍니다.체납시나 문제 발생시 2차지정"으로 개인재산에 압류가 들어옵니다.

과점주로 분류될시에는 법인이 어렵게 되면 대표이사와 임원중 친인척들은 운명을 같이하게 되어 함께 파산되므로 그야말로 알거지가 될 확률이 많습니다.반드시 과점주 이하로 주식배분을하여 법인 설립하시길 바랍니다.

 

제가 몇년동안 년매출 4-50억정도의 소규모 회사를 운영하면서 얻은 내 나름대로의 회사운영 노하우???로드맵이라고 생각 할수가 있는데요..사실 많은부분에서 위 기술한 바와 같이 행동을 못했기 때문에 나중 뒤늦게 깨우친 경우입니다.

엄청난 수업료를 낸 셈이지요...적잖은 부분에서 사업을 하시는 분들이라면 공감하시는 부분이 있을것이니..메모를 해 두었다가 나중 참고해 보세요 ,,분명 많은 도움이 될 것입니다...

아님 업무관계가 서툰 사장님이 계시다면 본인의 사장님께 한번 내용을 토론하셔도 좋을 듯 합니다.

 

아침에 잠시 글을 쓰려다보니 제대로 정리되지 않게 적었는데요...

또 다른 의견이 많이 있을 수 있습니다. 이후 댓글로 의견을 남겨주시면 저도 좋은 자료로 간직하겠습니다.

모든분들 오늘 하루도 좋은하루 되세요..

 

까페지기였습니다.

 

 

오너의 잘못된 일처리로 인한 피해는 오너뿐 아니라. 직원 및 협력업체들도 떠안게 됩니다.

 인테리어업계에 사기꾼이 많다고들 하시는데. 위의 내용들을 제대로 이행하지 않아 본의아니게 사기꾼이 된 사람도 많습니다.

사기꾼과 사기꾼이 아닌사람과의 차이는 백지 한장에 불과하다는 것이 제 생각입니다. 돈에 대해서 자신이 한 말을 책임을 지지 않고, 전화도 받지 않고, 피해다니고, 해명하지 않는다면 그때 부터 그 사람은 사기꾼이 되는 것입니다. 나는 안그럴것이다 생각하실지 모르겠지만, 갑자기 많은 공사금액을 떠안게 되었을 때는 상황이 달라질 것입니다.

 

저는 저 내용에서 한가지 더,,

기성금을 예를 들어 10일날 받는다고 하면 10-15일 뒤로 업체들의 기성날짜를 잡는 것입니다. 클라이언트가 말한 날짜대로 결제를  잘  해주면 문제가 없겠지만. 그렇지 못할 때는 클라이언트의 되돌아 오는 말을 되풀이 할 수 밖에 없습니다. 그 말이 바로 내일줄께요. 내일내일.. 입니다.

타이트 하게 얘기했다가 지키지 못하면 서로 신뢰가 깨지지만. 차라리 첨부터 뒤의 날짜로 얘기하면 그때까지 무조건 기다리게 되어 있습니다. 10-15일 사이에 지지고 볶고 여러 상황들이 발생을 하게 되고 그 시일이 지나면 어느정도 해결이 되고 기성금이 나와 있을 때가 많더군요.

 

본인 스스로가 당하지 않도록 이런 내용은 알아두면 좋을 것 같습니다.


3 Comments
G cA7vTz 2018.05.04 16:20  
정말 좋은말씀감사드립니다!! 이렇게 남겨주시기 힘드셨을텐데 이렇게나마 간접적으로 경험할수있게되어서 너무 감사합니다

Congratulation! You win the 1 Lucky Point!

G QjUog1 2018.08.10 03:25  
오 좋은 정보 감사드립니다. 앞으로 인테리어 관련 취업하려는데 위에 해당하는 회사쪽으로 알아봐야 겠네요.
G 7xWRyq 2018.11.04 00:54  
정리를 잘 해주셨네요. 좋은회사를 고르고 앞으로 독립해서 어떤 안목과 자세를 가져야할지 알겠네요 감사합니다.
제목